Expert en bâtiment

L’expert en bâtiment à votre écoute …

Faire appel à un expert en bâtiment est essentiel pour évaluer l’état d’une propriété, que ce soit avant un achat pour identifier d’éventuels problèmes structurels, après un sinistre pour estimer les dommages, ou lors de litiges avec des constructeurs.

L’expert en bâtiment peut fournir des analyses détaillées sur la qualité de la construction, la conformité aux normes, et les éventuels besoins de réparations ou de rénovations.

Son expertise permet de prendre des décisions éclairées concernant l’entretien, la sécurité et la valeur d’une propriété, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux propriétaires.

Audit technique du Bâtiment 

Un audit technique de bâtiment est une évaluation détaillée de l’état d’un bâtiment. Il vise à identifier les problèmes structurels, les défauts de construction, les problèmes de conformité et les risques potentiels pour la santé et la sécurité. L’audit peut être réalisé lors de la construction, de la rénovation ou de l’acquisition d’un bâtiment.

L’objectif est d’obtenir une vision globale de l’état du bâtiment et de proposer des recommandations pour améliorer sa performance, sa durabilité et sa sécurité.

Expertise avant & après achat

À l’issue de l’expertise technique réalisée pendant la visite du bien, l’expert remet au mandataire son rapport daté, dans lequel figure le résultat de son inspection. L’état général du bien immobilier est noté ainsi que les travaux à réaliser après acquisition et leur montant estimé.

En effet, grâce au rapport d’expertise, l’acheteur peut négocier auprès du vendeur pour faire baisser le montant de la vente, en raison de l’état du bien immobilier et des travaux à prévoir. Il possède l’estimation du montant des travaux en main et peut donc influer sur le prix final de la vente.

Du point de vue du vendeur, l’expertise peut aussi avoir un avantage majeur. Cela lui permet de ne pas être tenu responsable en cas de poursuites de l’acquéreur pour vices cachés.

Expertise avant travaux

En effet, c’est une expertise technique réalisée avant tout projet de rénovation. L’expert en bâtiment peut fournir des analyses détaillées sur la qualité de la construction, la conformité aux normes afin de réaliser un projet cohérent et surtout complet de rénovation. 

L’expertise technique avant travaux constitue le point départ d’un projet de rénovation de succès: enveloppe budgétaire maitrisée, identification de tous les ouvrages à réalisés et planning d’interventions optimisé. 

Expertise malfaçons travaux

Les malfaçons sont des travaux ne répondant pas aux règles de l’art, la malfaçon est un défaut ou une imperfection d’une construction résultant d’une mauvaise exécution. On parle également de « désordre ».
Les non conformités, qui sont des travaux non conformes par rapport à un plan à un descriptif.

Ne laissez pas les malfaçons compromettre votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui et bénéficiez de notre expertise en résolution des problèmes de construction.

Expertise fissures – fondations

L’expertise d’une fissure est à prévoir lorsque vous constater son apparition. Elle peut être d’origines multiples et peu impacter votre maison ou bâtiment de façon plus ou moins importante à moyen ou long terme. Elle devient nécessaire si vous constatez une évolution rapide de celle-ci.

Les fondations d’un ouvrage assurent la transmission et la répartition des charges (poids propre et surcharges climatiques et d’utilisation) de cet ouvrage sur le sol. Le mode de fondation sera établi suivant la capacité portante du sol. Soit le sol en place a des qualités suffisantes pour qu’on puisse y fonder l’ouvrage, soit ses qualités sont médiocres et il faut alors le renforcer.

Expertise toiture – couverture – charpente

La toiture de votre habitation est un des éléments le plus sujet aux intempéries ( vent, pluie, …) et aux phénomènes naturels ( mousses, lichens, oiseaux, insectes, …), elle doit donc être contrôlée avec le temps afin de vérifier l’état global de la charpente, de la couverture et de s’assurer de son étanchéité. De plus, l’air chaud étant plus léger que l’air froid, elle permet lorsqu’elle est en bonne état et bien isolé d’éviter de perdre la chaleur venant s’y accumuler et donc de faire des économies.

L’expertise toiture est donc utile afin de s’assurer de la bonne pérennité dans le temps de cette dernière et devient nécessaire si vous constatez des infiltrations d’eaux dans les murs, ce qui ne manquera pas d’endommager lentement mais surement la structure général de votre habitation.

Expertise humidité – dégâts des eaux

Vous constatez des traces d’humidité sur vos murs, la peinture cloque ou vous voyez des champignons apparaitre progressivement. Un expert en bâtiment pourra en identifier la cause lors d’un diagnostic humidité et vous proposer des solutions afin d’assainir votre logement.

De plus, il pourra être une aide précieuse pour le constat porté au dossier de votre assurance lorsque les dommages résultent d’un dégât des eaux.

Expertise CVC – plomberie

La plomberie n’est pas à négliger, vétuste ou mal posée elle peut engendrer des dégâts considérables à votre logement. Une expertise peut être nécessaire afin de s’assurer de la non obsolescence et de la conformité de celle-ci.

Compte tenu de l’évolution du prix des énergies en France, optimiser le CVC est un enjeu économique majeur pour toute entreprise tertiaire ou industrielle.

Identifier les problématiques qui nuisent aux conditions sécurité ou de confort ressenties (aération, chaleur, humidité, normes, etc.) et de proposer les remèdes et le cas échéant les recours possibles contre les responsables des désordres.