Missions 

Nous sommes le bureau d’études de construction qui s’efforce de répondre aux besoins du client en fournissant des solutions à tous vos projets de construction ou de rénovation sur la Côte d’Azur. 

Avec une expérience de plus de 20 ans, spécialisé dans tout type de projets privés et tertiaires , travaillant avec des partenaires à long terme, nous pouvons étudier, projeter, coordonner et exécuter toutes les phases des réalisation jusqu’à la réceptions finale. Nous fixons toujours des objectifs clairs et faisons des estimations très précises, en gardant à l’esprit toutes les pistes de développement possibles.

C’est finalement ce qui fait vraiment la différence.

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Projet Manager – de la conception à la gestion

L’assistant à maitrise d’ouvrage contribue à la définition des besoins, à la vérification de leur prise en compte et à l’accompagnement des utilisateurs, dans le cadre de projets de développement de systèmes d’information et de communication.

Activités principales :

  • Appui au pilotage du projet par la maitrise d’ouvrage : organisation et suivi du projet (coûts, délais et réalisation), analyse des études de faisabilité et des évaluations de ressources de la maitrise d’œuvre ; relations avec la maitrise d’œuvre
  • Définition de la trajectoire de mise en œuvre du projet
  • Appui à la maitrise d’ouvrage dans :
    • l’élaboration du contenu fonctionnel du projet : organisation et animation des groupes utilisateurs, définition et consolidation des besoins métiers, rédaction des cahiers des charges fonctionnels
    • l’élaboration des scénarii et jeux de tests, la réalisation des tests et la vérification de conformité du projet livré
    • la préparation et la mise en œuvre des actions de conduite du changement dans les services utilisateurs : communication, réingénierie des processus, réorganisation des services, formation, supports et documentation utilisateurs, préparation et suivi des plans de déploiement,…
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Nous saurons comprendre rapidement vos objectifs, vos aspirations, et vos goûts afin de concevoir un projet qui vous ressemble et vous satisfera pleinement.

En travaillant avec nous, vous obtiendrez des devis clairs et précis, de la part des entreprises, sans sous-entendu, sans piège donc un chiffrage correct pour tous les travaux.

Chaque dépense sera évoquée avec vous et détaillée pour ne laisser place à aucune mauvaise surprise.

Les entreprises que nous solliciterons sont souvent des sociétés avec lesquelles nous avons une expérience positive. Ils savent tous que nous sommes précis dans nos demandes et nos descriptions et qu’il n’y aura pas non plus de mauvaises surprises de leur côté. Ils sont donc plus à même d’établir des devis au juste prix.

Une maison est constituée de plusieurs éléments de construction qui répondent à une ou plusieurs fonctions de service. Chaque élément de construction peut être réalisé avec des matériaux différents afin de répondre à des besoins précis : s’isoler du froid, renforcer la structure…

Les projets de construction ont tendance à devenir de plus en plus complexes, avec des conceptions sophistiquées et des exigences précises. La modélisation 3D permet de mieux comprendre ces conditions en visualisant en détail les contours du projet – réduisant ainsi considérablement le risque de commettre des erreurs parfois coûteuses…

Établir un planning sécurise le projet de construction. Plus ce dernier est important, plus les risques sont nombreux.

Planifier vos chantiers est indispensable pour établir les différentes étapes d’un plan de construction. De cette façon vous pouvez déterminer les délais, les ressources nécessaires et les coûts associés à chaque étape.

Maîtrise d’Œuvre d’Exécution

OPC  –  Ordonnancement Pilotage Coordination

L’OPC, pour ordonnancement, pilotage et coordination, joue un rôle clé sur sur un chantier du BTP. Ce professionnel, indispensable au succès d’un projet de construction, jongle entre plusieurs fonctions relatives à l’étude du chantier, l’organisation des tâches et la supervision des intervenants.

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Ordonnancement

On entend par ordonnance tout ce qui touche à l’analyse, à la préparation et à la conception du chantier. L’OPC participe à l’étude préliminaire de faisabilité du projet et identifie les facteurs clés. Ces derniers sont par exemple les contraintes, les formalités administratives ainsi que les tâches élémentaires à accomplir. À l’issue de cette phase d’analyse, il élabore un calendrier retraçant la chronologie de l’ensemble des opérations nécessaires à l’exécution des travaux.

Pilotage

Un OPC est aussi chargé d’assurer le suivi du chantier pendant toute sa durée et de veiller à son bon déroulement jusqu’à la levée des réserves. Ceci passe par la mise en œuvre des actions définies durant la phase d’ordonnance, le respect des délais et l’application d’éventuelles mesures de correction (intempéries, malfaçons, dysfonctionnement…).

Coordination

La mission de coordination s’attache à la supervision des différents acteurs du projet. C’est lui qui gère le planning des équipes et l’exécution des tâches selon le cahier des charges établi. Il garantit également une bonne communication entre les intervenants, notamment à travers la planification de visites, de réunions de chantier et la rédaction des comptes rendus et procès-verbal de réception des travaux.

Assistance à la Réception

La réception de votre maison est la dernière étape de votre projet de construction. C’est une phase importante car elle consiste à vérifier l’ensemble des travaux effectués par votre constructeur.

Engager un expert le jour de la réception vous permet d’être accompagné pour analyser les travaux réalisés et leur conformité au regard des documents contractuels relatifs à votre projet. L’expert vous assiste dans la rédaction du Procès-Verbal de réception. Il est à même de chiffrer le coût des éventuelles réserves constatées. Et enfin, il peut vous éclairer concernant les textes de loi qui encadrent votre contrat (avis techniques, DTU, code de la construction…).

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Assistance à la Réception VEFA

En tant qu’acquéreur d’un futur logement, se faire assister par un professionnel du bâtiment au moment de la livraison des parties communes comme à l’intérieur du bien immobilier est une solution à envisager. Il s’agit de ne pas rester seul en tant que propriétaire face au promoteur immobilier. Opter pour une assistance à la livraison, c’est un droit propre à la VEFA, Vente en Etat Futur d’Achèvement.

Dans la plupart des cas, l’achat sur plan a la particularité de ne pas encore être construit au moment de l’acte authentique de vente. Qu’importe les visites virtuelles, les maquettes et autres détails des plans, il est impératif de vérifier la conformité des éléments inscrits dans la notice descriptive. Davantage encore quand vous avez demandé des TMA, Travaux Modificatifs Acquéreurs qui permettent de personnaliser votre nouveau logement.

Assistance à la Réception CCMI

La mission d’assistance à la livraison consiste à faire appel à un expert le jour de la réception de sa maison. La présence de cet expert est autorisée par la loi et encadrée, notamment par le contrat de construction de maison individuelle (CCMI).

Les compétences techniques d’un expert doivent lui permettre d’identifier les éventuelles réserves et de sous-traiter les échanges avec votre constructeur (souvent représenté par le conducteur de travaux le jour de la réception).

 L’expert vous assiste dans la rédaction du Procès-Verbal de réception. Il est à même de chiffrer le coût des éventuelles réserves constatées. Et enfin, il peut vous éclairer concernant les textes de loi qui encadrent votre contrat (avis techniques, DTU, code de la construction…).

Conseil & Assistance Technique